| לדוגמה, בקשה לרישום נרשמת בטאבו בתור שטר ומקבלת מספר שטר, הגם שאין מדובר בעסקה | שטר משכנתא הוא שיעבוד הנכס לטובת בנק למשכנתאות המתבצע על ידי מסמך משפטי שנקרא שטר משכנתא |
|---|---|
| נכון ל-2015, מקרקעין כאלו משתרעים על כ-4% משטח המדינה | מטרת השעבוד וביצוע ביטוח משכנתא היא להבטחת החזר ההלוואה ע"י הלווה, הבנק מגן על עצמו מכל כיוון ואף בעודף הגנות כי מי שנושא בעלויות השונות למתן הערבויות וההגנות השונות הם הלווים ולא הבנק |
השופטת פרוקצ'יה קובעת, כי הצדק עם הגישה שננקטה על ידי הערכאות הקודמות, בהניחן כי הליכי ההוצל"פ שננקטו לראשונה על ידי הבנק ב-1994 לא פגעו, כשלעצמם, בזכותו ליזום הליכים מקבילים למימוש המשכנתא לצורך פירעון חובה של המבקשת כלפיו, וזאת בהנחה, שעובר לפתיחת הליך כזה היה חוב בפיגור, שבגינו ניתן לממש את המשכנתא בהתאם לתנאיה.
| יש גם לעדכן את הסכום המשכנתא שאתם לוקחים | הבנק טען, כי המבקשת לא עמדה בתנאי ההלוואה, ולפיכך העמיד את ההלוואה לפירעון מיידי כקבוע בהסכם, והגיש את שטר המשכנתא לביצוע |
|---|---|
| שיטה זו מכונה גם "מרשם זכויות" | הוראה זו משמעה, כי המימוש יהיה כמימושו של נכס שהוטל עליו עיקול בהוצל"פ של פסק דין, זולת אם יורה ראש ההוצל"פ אחרת |
שטר הפדיון לא יופק בעצמו ויש לדרוש אותו בעצמכם ועדיף לדרוש אותו כמה שיותר מהר לסיום המשכנתא שלא תצטרכו לחכות כאשר תמכרו את הדירה.
12| בשל הקשיים הניכרים ששיטה זו יוצרת, הונהג, כאמור, מרשם הזכויות | בית המשפט המחוזי מפי השופט ג'ובראן דחה את הבקשה בקובעו את אלה: א |
|---|---|
| את שטר המשכנתא הבנק ידפיס בעצמו במדפסת רגילה, זה לא איזה טופס עשוי מדף מיוחד, ויחתים אותו בעזרת עורך הדין של הבנק ויביא לכם לחתום על השטר ע"י עורך הדין שלכם וברשם המקרקעין | ככלל, הם רשומים בפנקס השטרות, שהוא אחד משלושת סוגי הפנקסים המתנהלים בלשכות רישום המקרקעין לצד פנקס הזכויות ופנקס הבתים המשותפים |
העו"ד לא אמור לעזוב אתכם עד שהוא משוכנע ב-100% שאתם מבינים מה ההסכם ביניכם לבין הבנק אומר.
26