| فمن غير المعقول أن تكون السوق العقارية الكبرى في المنطقة التي يتجاوز حجمها أكثر من 1 | هل هناك علاقة بين أداء صندوق المؤشرات المتداولة وأداء الأسهم المكونة للصندوق في السوق؟ أداء صناديق المؤشرات المتداولة مرتبط بأداء المؤشر المتبع، مع العلم بأن سعر الوحدة للصندوق يقوم على قيمة صافي الأصول NAV وليس على أسعار الأسهم المكونة للمؤشر |
|---|---|
| جهة حكومية تمتلك 5% أو أكثر في شركة مدرجة | ما هي آلية تحديد سعر الوحدة في صناديق المؤشرات المتداولة؟ يوفر صانع السوق أسعار البيع والشراء لوحدات صناديق المؤشرات المتداولة قريبة من صافي قيمة الأصول الاسترشادية INAV |
وشارك في بناء المنصة عدد من الجهات الحكومية،هي، الهيئة العامة للعقار ووزارات العدل، الإسكان، الشؤون البلدية والقروية، الاقتصاد والتخطيط، والهيئة العامة للإحصاء.
28| وتغطي منصة المؤشرات العقارية، والمتاحة للمستفيدين عبر الأجهزة المكتبية والذكية، جميع الأراضي التجارية والسكنية، والشقق السكنية،المكاتب، في جميع مناطق المملكة | على سبيل المثال: تحتاج السوق العقارية إلى قانون ينظمها ويساعد في رفع الغرر والجهالة والغش ويسهم في حماية المغفلين أيضا |
|---|---|
| كما تهدف المنصة إلى عكس المتوسط السعري للصفقات العقارية، وفرز مهنية التقييم، وتشجيع المستثمرين، إضافة إلى المساهمة في اتخاذ القرارات الاستثمارية في السوق العقارية | للتفاصيل عن منهجية مؤشرات تداول |
لكن يبقى السؤال، هل تستطيع هذه المؤشرات العقارية المساهمة في خفض أسعار العقار؟ وهل تستطيع هذه المؤشرات الحد من الصفقات الوهمية واستغلال السوق العقارية؟ سأقوم بتوضيح بعض الأمور المتعلقة بالمؤشرات العقارية في النقاط التالية للإجابة عن التساؤل أعلاه: أولا: المؤشرات هي أداة للمساعدة على اتخاذ القرار وليس بإمكانها في حد ذاتها خفض أو زيادة أسعار العقارات.
11