| دوماٌ ما يقاس تقدم الدول بمدى توفيرها سُبل الراحة لمواطنيها، ويبدو هذا واضحاً في سعي المملكة المستمر لتسهيل حياة المواطنين وتحويل العديد من الخدمات لتصبح رقمية، عوضاً عن استغراق الوقت في المعاملات الحكومية | ماهي شروط الإفراغ الإلكتروني ؟ ومن ضمن الشروط التي اعلنتها وزارة العدل لانهاء اجراءات نقل الملكية العقارية ان يكون طرفا الصفقة العقارية سعودين وان يتم انهاء الصفقة بدون وجود وكلاء وان يكون البيع مباشرا بين البائع والمشتري، كما يجب ان يكون لدى طرفي الصفقة حساب ساري ومفعل في أبشر وذلك لجميع العقارات في المملكة باستثناء مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة |
|---|---|
| تواصل فريق التحرير: كشفت وزارة العدل، اليوم الاثنين، عن خطوات الاستفادة من خدمة الإفراغ العقاري الإلكتروني عبر بوابة ناجز وأوضحت الوزارة، أن خدمة الإفراغ العقاري الإلكتروني: هي خدمة انتقال ملكية أي عقار سواء كان أرضا أو بناء من المالك البائع إلى المشتري عبر بوابة ناجز وأشارت إلى أن خطوات الاستفادة من الخدمة تتمثل في التالي: الدخول على بوابة ناجز قائمة الخدمات الإلكترونية اختيار العقارات بينما خطوات البائع هي: اختيار إفراغ العقار إلكترونية اختيار إضافة طلب جديد تحديد العقار معاينة | كما أفادت الوزارة أنه تتم الغاء العملية تلقائيا فى حال لم يتم تحويل كامل مبلغ المبايعة فى خلال 10 ايام عمل من انشاء الحسابات البنكية الوسيطة |
وقد قامت وزارة العدل بالاشتراك مع البنك المركزي السعودي ساما بالتوسع في خدمة الافراغ العقاري وبالتعاون مع بعض البنوك المتعاملة فى السوق السعودي.
| تسعى المملكة العربية السعودية في إطار خطتها للتحول الرقمي إلى تحويل جميع المعاملات اليدوية إلى إلكترونية، وفي هذا الإطار قامت المملكة بتطوير خدمة جديدة تهدف إلى بيع العقارات والأراضي ونقل ملكيتها إلكترونا، وهي خدمة الافراغ العقاري الإلكتروني الجديدة، وسنتعرف من خلال موقع إيجي سكوب على خطوات الإستفادة من خدمة الإفراغ الجديدة عبر بوابة ناجز najiz | |
|---|---|
| البوابة الإلكتروني لوزارة العدل قدمت خدمة تقديم طلب الإفراغ العقاري، لعقار مسجل إلكترونياً في أنظمة الوزارة، شرط ان يكون من تلك العقارت المملوكة من المالك الأول أو جهة، وسيتم تفريغها الى مالك جديد أو جهة أخرى، وفيما يلي سنعرض خطوات تقديم طلب الإفراغ، والبيانات المطلوبة لإنهاء الخدمة |
خطوات إفراغ عقاري للمشتري تطرق الدليل لتوضيح الخطوات التي سيقوم بها المشتري من أجل تنفيذ خدمة إفراغ عقاري مع بائع، بعد الدخول على منصة ناجز كما هو مبين بعالية، يقوم بالدخول على حسابه ثم الأتي.
15| خدمة الافراغ العقاري الإلكتروني بوابة ناجز najiz | خدمة تقديم طلب الإفراغ العقاري أحد الخدمات الإلكترونية المقدمة من بوابة وزارة العدل، والتي تتيح تسجيل طلب الإفراغ العقاري إلكترونياً للمستفيدين، وفق مجموعة من الإجراءات والضوابط، التي يتم على إثرها مراجعة كاتب العدل بشكل مباشر بدون الحاجة للمرور في صالة الضبط، وتم نشر شرح توضيحي لكيفية إدخال البيانات المطلوبة على رابط الخدمة الإلكترونية وما هي التعليمات المتعلقة بطريقة التسجيل |
|---|---|
| ويمكن التاكد من عقاراتك بها وفى حالة عدم ظهور الصك بالبوابة يتم تحديثها عن طريق خدمة تحديث الصكوك العقارية بالبوابة | أطلقت وزارة العدل، خدمة الإفراغ العقاري الإلكتروني عن طريق الوكلاء للأفراد، ضمن سعيها لخدمة أكبر شريحة ممكنة من المواطنين، وتفعيل البيع والشراء للعقارات في عملية إلكترونية بالكامل؛ للتيسير على المستفيدين وتوفير الوقت والجهد عليهم |
كما يتوجب على المشتري التأكد من تحويل كامل المبلغ من خلال حسابة البنكي بدقة وان يكون مرتبطا بالهوية الوطنية تفاديا للتحويل الخاطئ ، حيث ان وزارة العدل تخلي مسؤوليتها من اعادة المبلغ الى حساب غير مرتبط بالهوية الوطنية وان يكون مبلغ التحويل هو مبلغ المبايعة الصحيح ولا يتم اضافة ضريبة القيمة المضافة لإجمالي المبلغ، لان الهيئة العامة للزكاة والدخل ستستلم بيان المبايعة آليا وتعتبر ان المبلغ المعتمد هو مبلغ البيع الكامل وبناء عليه ستصدر فاتورة ضريبية على اجمالى المبلغ فى حال كان العقار او مالك العقار خاضع لضريبة القيمة المضافة حسب اللوائح المنظمة.
4