| ההסכם צורף להודעת המשכון שהוגשה לרשם המשכונות המשכון יוצר נכס משועבד כערובה לחיוב, ומשכנתא היא מקרה פרטי של משכון כשהנכס הוא מקרקעין | המכנה המשותף לכל מקרים אלו הוא שלא ניתן לומר בהם כי בעל ההתחייבות הראשון התרשל וגרם בכך נזק לבעל התחייבות שני שעשה כל שביכולתו לוודא כי הנכס פנוי |
|---|---|
| כאשר נרשמה הערת אזהרה, לא יהיה בפעולות הבאות כדי לפגוע בזכויות הזכאי לרישום על פי ההערה: א | רישום הערת אזהרה לצורך משכנתא בהקשר של משכנתא, הערת אזהרה הינה כלי שמשמש לבנק עירבון לכך שהוא מלווה לכם סכום משמעותי לקניית דירה למשל |
להערת האזהרה אין השפעה מהותית על בעלי הנכס והזכויות שלו הנובעות מהבעלות, אשר אינן מוגבלות מראש על ידי האזהרות הקיימות בנכס.
15| הערת האזהרה גוברת על זכויות של צדדים שלישיים | ביהמ"ש דחה מכל וכל גישה זו ופסק שאין מקומם של שיקולים חיצוניים אלו בדיני העסקאות הסותרות |
|---|---|
| סיכום לסיכום, הערת אזהרה על פי סעיף 126 לחוק המקרקעין היא כלי חשוב להגבלת ביצוע עסקאות וציון סטטוס נכס מקרקעין | מה הן מטרותיה של הערת אזהרה? לסיכום נקודה זו כתב ברנר: "צד שלישי שהיה מבקש לתהות על קנקנה של הערת האזהרה השלילית הרשומה על הנכס, היה עומד על כוונתם של הצדדים להסכם להעמיד את המקרקעין כבטוחה לפירעון האשראי שנטל החייב מנותן האשראי |
כמו כן, עסקה המקנה חלק במקרקעין בבעלות או בחכירה לדורות לרשות מקומית למטרת דרכים או מדרכותה מתחייבת מתוכנית שאושרה אינה בגדר עסקה סותרת אך חלה חובה לתת הודעה לזכאי על פי הערת האזהרה 30 יום לפני הרישום.