| נסח טאבו חינם לצפיה זמין כיום במקורות רבים - את רובם תמצאו בעמוד זה | הערת אזהרה נרשמת גם לבנקים למשכנתאות בכפוף לכתב התחייבות אשר מחייב את הרוכש הלווה לרשום משכנתא לאחר סיום תהליך העברת הזכויות בנכס |
|---|---|
| מספר דקות לפקס ואמייל גוש חלקה 15 58 מידע עדכני להיום שכולל גם רשומות מבוטלות משנת 1990 ,לגבי נכס מושע שלא רשום כבית משותף או לגבי דירה בבניין משותף שים לב לא ניתן להוציא נסח טאבו מרוכז היסטורי לכל הבניין אלא לכל דירה בנפרד , נסח טאבו חתום דיגיטאלית ישלח באמייל ובפקס | לכן תהליך איתור גוש חלקה לנכס - על פי כתובת המגורים שלו, הוא תהליך שיש לעשות עוד לפני שפונים ללשכות הטאבו |
במידה ובוחרים בנסח טאבו מרוכז שם בעל הנכס אינו רלוונטי ולא יופיע או ידרש למילוי.
23| במידה ואין מידע היסטורי על הנכס מתקבל נסח זהה ל"נסח הרגיל" | גם לאלה שמוכרים דירה חשוב להוציא נסח טאבו |
|---|---|
| חניה, רכוש משותף, גג וכו' 8 | רבים מסתפקים בשאלה הפשוטה "האם הדירה רשומה על שמכם? אין להסתפק בבדיקת נסח הרישום בעת רצון לקנות דירה: עליכם לבדוק גם את מצבה הפיזי של הדירה ואת המצב התכנוני שלה היתר בנייה כדין, אין חריגות בנייה |
לאחר תשלום האגרה הרלוונטית, על מגיש הבקשה לצרף העתק של קבלת התשלום לבקשה ולנספחיה.
7| לכן, לפני רכישת דירה, יש לבדוק את מצב הנכס באמצעות הוצאת נסח טאבו, להוסיף לו הערת אזהרה לטובת הרוכש לאחר החתימה על החוזה, ולשנות את הרישום בטאבו על שם הבעלים החדשים לאחר מסירת הנכס | נסח הטאבו כולל גם הצמדות לדירה, כגון גינה, מחסן או חנייה, שהם חלק מהרכוש המשותף אך מוצמדים בטאבו לנכס ספציפי |
|---|---|
| בנוסף, ישנם מקרים ספציפיים הדורשים מסמכים נוספים | מספר דקות לפקס ואמייל גוש חלקה 15 58 מידע עדכני לעכשיו מרשם המקרקעין לגבי נכס, נסח טאבו חתום דיגיטאלית ישלח באמייל מיידית |
היכן מבצעים רישום הערת אזהרה? אחד החלקים החשובים ביותר בנסח הטאבו הוא הערת האזהרה - הערה שתפקידה להזהיר רוכשים פוטנציאליים על התחייבות כלשהי לעשיית עסקה.