| وتراجعت قيم الصفقات العقارية في يوليو 2020، إلى 7 | وأضحت الوزارة أن خدمة الإفراغ العقاري الإلكتروني عبر بوابة ناجز Najiz |
|---|---|
| جابر الاحمد السكنيه 2021-07-14 349 شقة 170,000 487 قطعة : 4 الفئة : خاص التصرف : بيع النسبة : 100% الفروانية 2021-07-14 763 استثماري 1,150,000 1,508 قطعة : 68 الفئة : إستثماري التصرف : بيع النسبة : 100% الخالدية 2021-07-13 503 بيت 563,190 1,119 قطعة : 1 الفئة : خاص التصرف : بيع النسبة : 100% ض | المنطقة المساحة الوصف السعر سعر m2 المنقف 2021-07-15 400 بيت 360,000 900 قطعة : 1 الفئة : خاص التصرف : بيع النسبة : 100% القادسية 2021-07-15 402 بيت 450,000 1,119 قطعة : 8 الفئة : خاص التصرف : بيع النسبة : 100% ض |
علي صباح السالم 2021-07-07 400 بيت 200,000 500 قطعة : 3 الفئة : خاص التصرف : بيع النسبة : 100% مدينه صباح الاحمد البحريه 2021-07-07 475 أرض 85,975 181 قطعة : 0 الفئة : خاص التصرف : بيع النسبة : 100% م.
| الهدف من هذه الخطوة أمران: الأول المساهمة في الحد من الصفقات الوهمية؛ والثاني: ألا يشتري الأراضي الكبيرة خاصة التي داخل العمران إلا شخص ينوي تطويرها واستصلاحها بدلا من حبسها مدة طويلة من الزمن حتى ترتفع الأسعار ومن ثم يقوم ببيعها كما هي | لا شك أن المؤشرات العقارية خطوة جبارة وجريئة قامت بها وزارة العدل وتحسب لإنجازاتها المتعددة، وتأتي هذه الخطوة لتقدم بها الوزارة المعلومة الحقيقية والواقعية عن السوق العقارية في وقت كثرت فيه المعلومات المغلوطة والمكذوبة في هذه السوق |
|---|---|
| متوسط سعر العقار السكني — على سبيل المثال- في حي أو مدينة أو منطقة لا يعكس بالضرورة سعر قطعة معينة، لأن الأسعار تتأثر بطبيعة الأرض وواجهتها وجيرانها وغيرها من المؤثرات | لذلك، وعلى الرغم من أن الأسعار هناك لا ترتفع فجأة بشكل كبير إلا أنها لا تنخفض أيضا لأن ذلك يؤثر في أسعار القطع والبيوت المجاورة إلا في حالة أزمة الرهن العقاري عام 2008 التي كانت استثناء |
جابر الاحمد السكنيه 2021-07-08 349 شقة 177,000 507 قطعة : 0 الفئة : خاص التصرف : بيع النسبة : 100% المهبولة 2021-07-08 527 بناية 900,000 1,709 قطعة : أ-2 الفئة : إستثماري التصرف : بيع النسبة : 100% مدينه صباح الاحمد البحريه 2021-07-07 456 أرض 82,536 181 قطعة : 0 الفئة : خاص التصرف : بيع النسبة : 100% مدينه صباح الاحمد البحريه 2021-07-07 619 بيت 450,000 727 قطعة : 0 الفئة : خاص التصرف : بيع النسبة : 100% مدينه صباح الاحمد البحريه 2021-07-07 690 أرض 124,890 181 قطعة : 0 الفئة : خاص التصرف : بيع النسبة : 100% الفحيحيل 2021-07-07 600 بيت 710,000 1,183 قطعة : 1 الفئة : خاص التصرف : بيع النسبة : 100% مدينه صباح الاحمد البحريه 2021-07-07 484 أرض 235,000 486 قطعة : 0 الفئة : خاص التصرف : بيع النسبة : 100% مدينه صباح الاحمد البحريه 2021-07-07 450 أرض 81,450 181 قطعة : 0 الفئة : خاص التصرف : بيع النسبة : 100% الرقة 2021-07-07 400 بيت 291,000 728 قطعة : 6 الفئة : خاص التصرف : بيع النسبة : 100% مدينه صباح الاحمد البحريه 2021-07-07 644 أرض 116,564 181 قطعة : 0 الفئة : خاص التصرف : بيع النسبة : 100% مدينه صباح الاحمد البحريه 2021-07-07 644 أرض 116,564 181 قطعة : 0 الفئة : خاص التصرف : بيع النسبة : 100% ض.
10| خامسا: وإن كانت هذه النقطة ليست لها علاقة مباشرة بالمؤشرات العقارية، إلا أن وزارة العدل تستطيع المساعدة في كبح جماح أسعار العقار من خلال تحديد عدد المرات التي من الممكن أن تتداول فيها الأراضي الكبيرة دون تطوير، بحيث تلزم الوزارة مثلا الذي يشتري الأراضي الكبيرة للمرة الثانية أو الثالثة بأن يطور شيئا في الأرض قبل أن يسمح له بانتقالها من ملكيته | أما الأراضي الزراعية، التي تشكل وحدها مؤشر العقارات الزراعية، فقد تحسنت أسعارها بنسبة محدودة بلغت 0 |
|---|---|
| السلام 2021-07-14 742 أرض 850,000 1,146 قطعة : 1 الفئة : خاص التصرف : بيع النسبة : 100% الفردوس 2021-07-14 301 بيت 250,000 831 قطعة : 4 الفئة : خاص التصرف : بيع النسبة : 100% ض | وتبقى هذه المؤشرات مجرد أدوات لتقييم وقياس الوضع القائم في السوق ولا يمكن التعويل عليها فقط لخفض أسعار العقار ما لم تدعم بخطوات أخرى جريئة تسهم في الرقي في أكبر سوق عقارية في المنطقة |
النوع الآخر من المؤشرات هو الذي يبين السبب والنتيجة.