| תכנית המתאר לכלל העיר, אינה יורדת לרמת פירוט של חלקה וחלקה, שהיקף ומיקומים מדויקים יקבעו בתכנית מפורטת למתחם | הוד השרון היא עיר כפרית המשלבת פיתוח מהיר וקצב בנייה מואץ, כיאה לעיר מתפתחת, אך מצד שני שומרת הוד השרון על ערכי הטבע והנוף, עובדה שמעניקה למקום את האווירה הכפרית |
|---|---|
| תודה רבה עבור עבודכם הנאמנה! פרויקט זה נולד ביוזמתה של העירייה והיא זו שעמלה לקדם את הפרויקט על מנת שתצא לפועל על פי התכניות | הפרויקט המוצע נמצא בגוש 6657 חלקות 13 ו- 14 |
תוכלו לעשות לי סדר בנושא? ההחלטה על מילוי התנאים נקבעה בספטמבר 2015, ומאז לא השתנה שום דבר עיריית הוד השרון והוועדה המחוזית בסוג של חוסר תקשורת בנוגע לקידום או אי קידום התכנית להחלטת הוועדה ופירוט התיקונים — עמודים 14-18 2- כאמור תכנית הר 2050 היא תכנית לכלל העיר, וכל מתחם ומתחם בעיר יקודם באופן נפרד בוועדות התכנון והבנייה 3 — מתחם שביל התפוזים יצטרך לעבור את השלבים המופיעים בתזרים מצד ימין לחוות הדעת 4 — צפי אישור להר 2050 אכן יכול להגיע לטווח שציינת.
19| הקרקע המיועדת עבור תכנית הר 1202 נמצאת באזור יוקרתי במיוחד, מהמבוקשים ביותר בישראל | לפי מה שאני ראיתי, חלק גדול מהחלקות המוצעות למכירה בגוש זה, נשארות כשטח פתוח במסגרת תכנית הר 2050 בגלל הקרבה למכון טיהור השפכים , מה שלא מפריע לחברות המשווקות השונות לשווק אותן כקרקע עם פוטנציאל השבחה אדיר, למרות שמקסימום אפשר לגדל עליהן תפוחי אדמה |
|---|---|
| הקרקע מיועדת להשקעה ולא זמינה לבניה בשלב זה | העיר מציעה לתושביה חיים עירוניים באווירה כפרית ומתהדרת ביחס נאה של שטחים ירוקים על כל מטר בנוי |
המיקום האטרקטיבי והשילוב בין האווירה הכפרית לאורבנית, הם רק חלק מהדברים שהופכים את מתחם השרון לפרויקט נדל"ני מבוקש כל כך להשקעה.
25| גם הפרויקט הזה מצוי עדיין בשלבי תוכניות המתאר, עדיין ללא הפשרה | מתחם שביל התפוזים נמצא בסמיכות ללב הנדל"ני המתפתח של הוד השרון, מהערים הנחשקות בישראל |
|---|---|
| בנוסף, בשנים האחרונות עוברת העיר תהליכי פיתוח ובינוי בהיקפים גדולים מאד, וקצב גידול האוכלוסיה בה נמצא במגמת עלייה מתמשכת | צפיפות הבנוי הצפויה באזור זה עומדת על כ- 5-6 יח"ד לדונם ברוטו ע"פ תמ"א 35 ואמורה להיות בעלת אופי מדורג באזורים הסמוכים לשכונות הקיימות ורווי יותר באזורים הפתוחים |
השכונה המתוכננת ממוקמת ממערב לשכונת פועלים א' ומאופיינת במגרשים גדולים, בבנייה נמוכה ואיכותית וממוקמת צפונית לשכונת הפרחים, אזור הווילות הצעיר והתוסס של הוד השרון.
17