| © סופק על ידי TheMarker הקרקעות שבהן מחזיקה נווה גד רשומות בספרי נכסים ובניין בעלויות היסטוריות נמוכות מאוד | ואם לפני עשור המחיר היה חצי מיליון שקל לדונם בערך, במכרזים האחרונים זה הגיע ל־3 מיליון שקל לדונם |
|---|---|
| במועד מסירת החזקה וכתנאי למסירה, יוגדל סכום הערבות הבנקאית כך שיהיה שווה לדמי השכירות החודשיים לתקופת השכירות הראשונה בתוספת מע"מ כדין, עבור תקופת שכירות של שישה חודשי שכירות | גילה טוען כי פסיקות של בתי המשפט המחוזי והעליון מעלות גם הן כי שליטה של מגה אור על דסק"ש היא מסוג הדברים שעל הרגולטורים לבדוק בזמן אמת |
מלבד ישפרו, מחזיקה נכסים ובניין גם בחברת הבניין למגורים נווה גד, במגדל המשרדים HSBC במנהטן, ב-34% ממניות חברת המשרדים להשכרה גב ים בשווי של 2 מיליארד שקל, וב-50% ממניות חברת IDBG, שמחזיקה בפרויקט מסחר ומשרדים בלאס וגאס.
23| אנחנו רואים צמיחה בשוק ורואים בתחום מנוע צמיחה נוסף שמגה אור תיתן עליו ברבעונים הקרובים דגש גדול | צריך בשביל זה חושים, אבל גם הרבה מזל" |
|---|---|
| מגה אור השקיעה ב-2019—2020 במניות אפי נכסים 22 | התחיל במרכזים מסחריים, המשיך במרכזים לוגיסטיים, כחברה צעירה קיבל פוש ראשוני מהשותפות עם רמי לוי, ומשם התקדם לשותפות עם ביג |
הצענו כ-950 מיליון שקל, אבל הכונסים ביקשו שנשפר את ההצעה.
25| מגה אור וביג שילמו תמורת השליטה בחברה כ-1 | האם יזם הנדל"ן שהחל במחרטה של אביו בשילת לא מנסה לבלוע משהו גדול ממכפי שהוא מסוגל? מעבר לכל אלה, מציינים כולם את אישיותו של נחמיאס: "הוא אדם צנוע, מדבר בגובה העיניים, בלי פוזות, ומאוד ישר" |
|---|---|
| עלויות ההקמה לא צוינו בהודעה | אפשר להניח, שרוב האנשים לא היו אומרים מילה ומנצלים את ההזדמנות לרכוש שטח במחיר מציאה, נכון? בהקשר זה, אלקו מביאה עמה להשקעה בדסק"ש קבלות בענף התקשורת, בעקבות סיבוב מוצלח שעשתה בגולן טלקום, שנמכרה ב-2020 לסלקום ברווח של כ-350 מיליון שקל |
שורה של עסקאות גדולות ב-2019 כאמור, העסקה הנוכחית מצטרפת לשורת עסקאות גדולות שביצעה מתחילת 2019.
20